Apartament NOU, Cartier Prima Residence Oradea, 3 camere-LONDRA, 69870Eur

Simte pulsul din in inima orasului Oradea, fii aproape de tot ce iti doresti!

Locatie ultracentrala, arhitectura moderna, panorama superba, locuinte exclusiviste!

Dotari:

Parcaje subterane si supraterane

• Paza privata si supraveghere video
• Lifturi Schindler
• Executie la standard european
• Costuri mici de intretinere
• Consultanta financiara asigurata
• Spatii de joaca si relaxare

Prezentare:

Plecand de la experienta celor 10 ani de dezvoltare imobiliara, am creat un ansamblu rezidential care reflecta standarde ridicate de calitate si confort ce rezoneaza cu cerintele viitorilor proprietari.

? PRIMA PREMIUM RESIDENCE propune astfel un nou concept al locuirii urbane, construit in jurul dorintei clientului de a obtine acces rapid la toate facilitatile unui stil de viata modern.

? Este proiectat si construit astfel incat sa se conformeze cerintelor celor mai pretentiosi clienti.

? Dotarile, instalatiile, materialele si finisajele rafinate, la care se adauga atentia obsesiva acordata celor mai mici detalii, fac ca imobilul sa capteze esenta locuintei moderne, elegante si confortabile.

? Proiectul se adreseaza celor care doresc o locuinta moderna la standarde europene de calitate cat si investitorilor dat fiind caracterul turistic al orasului si accesibilitatea locatiei .

Caracteristici:

Apartamentele noastre sunt gandite sa ofere facilitati moderne si in acelasi timp sunt proiectate sa foloseasca la maxim de spatiile interioare si exterioare disponibile, pentru ca tu sa te poti relaxa in momentul in care ajungi acasa, gasind un loc de parcare rezervat si sa te poti bucura de intimitatea si dragostea familiei tale.

• Date generale

Regimul de inaltime al imobilului este D+P+10E
Imobilul dispune de spatii comerciale la parter, apartamente premium la etajele 1-10, parcaje inchise la demisol si parcaje in curtea proprie.
Apartamentele se dau in folosinta la stadiul de SEMIFINISAT AVANSAT.

• Structura de rezistenta

Structura de rezistenta este realizata din cadre din beton armat, fundatie radier general, cel mai bun sistem din punct de vedere seismic, infrastructura hidroizolata cu membrana Sika.

• Apartament

Peretii exteriori sunt executati din blocuri ceramice Wienerberger Porotherm Profi de 30 cm, montate cu adeziv, fara punti termice si termoizolatie de 10cm grosime.
Peretii perimetrali dintre apartamente sunt executati din blocuri ceramice Wienerberger porotherm.
Peretii interiori ai apartamentelor sunt realizatati din blocuri BCA de minim 15 cm grosime.
Peretii si tavanele din interiorul apartamentelor sunt finisate cu tencuiala si glet marca Knauf si zugraviti cu vopsea lavabilala alba, iar peretii din baie si zona de gatit din bucatarie pregatiti pt placajul cu faianta.
Pardoseala are 40cm grosime si se compune din placa de beton armat, izolatie termica si fonica din polistiren expandat de 5cm, sapa flotanta de 5cm grosime, si un strat liber pt finisaj de 2cm.
La etajul 1 stratul de izolatie este de 15 cm grosime asigurand confortul fonic si termic necesar fata de spatiul comercial.
Usile de acces in apartament sunt de inalta siguranta, in nuanta de wenge si toc-captuseala culoare antracit.

• Anvelopa cladirii

Anvelopa cladirii este realizata cu termoizolatii la acoperisuri si terase cu polistiren EPS-200 de 25cm grosime, hidroizolatii cu membrane Sika (lider in hidroizolatii), fatadele cu termosistem BAUMIT cu polistiren de 10 cm grosime, ignifugat si vata bazaltica incombustibila conform normelor europene si fatada ventilata cu vata bazaltica la zona comerciala.

• Instalatii electrice se compun din :

-instalatii electrice interioare apartamente, cu cablaje din cupru si aparataje modulare (3-7module);
-instalatie de detectie si semnalizare incendiu, efractie, gaze, inundatie;
? televiziune cu cablu si instalatii de internet cu FIBRA OPTICA (in fiecare camera) cablaj telefonie fixa (camera de zi);
-instalatie de videointerfon color.

• Instalatii sanitare

Distributia apei reci si a apei calde s-a realizat pt fiecare obiect in parte, direct din distribuitor, fara imbinari in pardoseli, cu conducte de calitate tip PEX-AL multistrat . Apa calda se produce in sistem propriu cu ajutorul centralei termice.

• Contorizari, bransamente

Apartamentele sunt CONTORIZATE INDIVIADUAL si dispun de contoare de ENERGIE ELECTRICA, APA RECE si GAZ, montate in spatiile comune, nu necesita acces in apartament pt citire.
Toate bransamentele la utilitati sunt realizate de dezvoltator.

• Tamplaria

La apartamente, tamplaria este din PVC cu 7 camere izolatoare, culoare antracit exterior si alb la interior, marca SALAMANDER Streamline, prevazuta cu profile solbanc la partea inferioara, glafuri exterioare din aluminiu,pervaze pvc la interior , precum si profile de rigidizare cu armaturi metalice de 2mm grosime. Pentru o izolare fonica si termica eficienta tamplaria contine geamuri tripan (geam termoizolant format din trei foi de sticla+LowE+2Argon).
Tamplaria la spatiile comerciale si usa de acces in casa scarii este din aluminiu, marca ALUMIL, culoare antracit.

• Terase/ Balcoanele

Balcoanele apartamentelor sunt foarte generoase, pana la 20mp, cu latimi cuprinse intre 1,30-2,10m, finisate cu gresie portelanata si protejate perimetral cu o balustrada metalica sigura, formata din montanti metalici de rigidizare, si partial placata decorativ cu panouri de sticla securizata, satinata, respectind normativele de siguranta in exploatare.
Apartamentele tip penthouse dispun de terase cu suprafete cuprinse intre 17-90mp.

• Sistem SAFE-HOUSE

Apartamentele sunt dotate cu un sistem de siguranta, conectat la senzori de efractie, incendiu, gaz
si inundatie amplasate in bucatarii si bai. Astfel sistemul opreste alimentarea cu apa a apartamentului in caz de inundatie, cu gaz in caz de scurgeri de gaz, avertizeaza proprietarul de producerea acestor evenimente (prin transmiterea de informatii de pe telefonul fix pe telefonul mobil (posibilitate up-grad cu modul gsm sau IP).
Suplimentar, tabloul electric este realizat separativ, cand sistemul de siguranta este armat, se intrerupe curentul, mai putin la prizele ce deservesc frigiderul, centrala termica si sistemul safe-house.

MICROCLIMAT

• Sistemul de incalzire

Sistemul de incalzire al apartamentelor este dotat cu cronotermostat ambiental pt. a asigura un confort ridicat cu costuri reduse.
Sistemul de incalzire este dotat cu centrala termica proprie (Immergas 24 kW) cu functionare pe gaz metan si radiatoare din otel de calitate.
Distributia apei si a corpurilor de incalzire, s-a realizat pt fiecare obiect in parte, fara imbinari in pardoseli, cu conducte de calitate tip PEX-al.

• Sistemul de ventilatie:

La bai instalatia de ventilatie este de tip mecanizat, compusa din tuburi cu diametrul de 165 mm si ventilatoare 100 mm, dispuse in ghene.
In bucatarii sunt prevazute goluri pt racordul hotelor in peretii exteriori.

• Climatizare

Toate apartamentele sunt prevazute cu aparat de climatizare tip inverter putere 12.000 BTU.

• Ascensoare

Imobilul este prevazut cu ascensoare MARCA SCHINDLER 3300, cu eficienta energetica A, care asigura un confort maxim al pasagerilor in conformitate cu standardul ISO 18738, cu vibratii reduse si un nivel maxim de zgomot sub 50dB.
Important! daca are loc o pana de curent cand ascensorul se afla intre etaje, o baterie de rezerva alimenteaza un motor auxiliar de mici dimensiuni care permite cabinei sa se deplaseze la urmatorul etaj. Usile se vor debloca, permitand pasagerilor sa le deschida cu mana.

• Spatii comune

Spatiile comune sunt prevazute cu instalatii electrice contorizate separat,coridoarele si holurile sunt iluminate cu corpuri LED, actionate cu senzori de miscare pentru reducerea consumului de energie electric.
Acces-control cu instalatie de videointerfon si card de proximitate.
Holul de acces este finisat cu pardoseli din granit, pereti decorativi, iluminat ambiental, dotat cu cutii postale elegante, iar pardoselile coridoarelor sunt finisate cu gresie portelanata si dotate cu usi de acces din aluminiu cu sticla securizata.
Coridoarele sunt finisate cu pardoseli din gresie portelanata si pereti zugraviti cu vopsele lavabile culoare alb.

SPATII EXTERIOARE

Exterioarele, caile de acces, trotuarele, drumurile, aleile si parcajele sunt finisate integral, pavate sau betonate dupa caz, dispun de loc de joaca pt copii si un parc pt relaxare cu alei si spatii verzi.
Parcarea in incinta se realizeaza in spatii inchise la demisol si parcaje exterioare, acces auto controlat cu bariere automate. Accesul in incinta si parcaje sunt monitorizate cu sistem video IP.
Imobilul este dotat cu SISTEME DE SECURITATE LA INCENDIU compuse din hidranti exteriori, interiori (D+P) , iluminat de siguranta pt evacuare, instalatii de detectie la spatiile comerciale si instalatie de paratrasnet tip PREVECTRON.

Pentru disponibilitatea acestui tip de apartament

va rugam sa contactati

REFERENTUL DE VANZARI, Ramona Ivan,

tel: 0729039606, e-mail: ramona.ivan@primacasa.ro