PROPRIETAR - 2 Camere Titan, 1 Dec. Complet renovat, centrala proprie

Despre zona, pozitia in zona si facilitati:
Apartamentul este compus din 2 camere, confort 1, este excelent amplasat intr-o zona buna a cartierului, intre bulavardele Theodor Pallady si 1 Decemdrie 1918 la doar 2 minute de mers pana statia de metrou 1 Decembrie 1918 si statiile de tramvai, putin in spate, ferit de zgomotul celor doua bulevarde. Este foarte aproape de toate facilitatile necesare: Piata Trapezului, Mega Image, aproape de Iris Mall - Auchan Titan, multiple alte magazine, scoala, liceu, gradinite, zona linistita, loc de joaca pentru copii, pozitie cu multe alte avantaje, toate fiind la 4-5 minute distanta 
Parcare. Sunt locuri de parcare. Intrucat in intreaga zona sunt doar blocuri de 4 etaje, sunt mai putine masini si suficiente locuri de parcare amenajate de primarie astfel incat sunt destule zone cu locuri libere “la bordura”, chiar si in fata scarii. 
Despre bloc, pozitia apartamentului in bloc, structura si vecinatati:
Blocul este cu 4 etaje (nu cu 8 sau 10), solid construit inainte de 1977, reabilitat termic in 2012
Apartamentul este decomandat iar etajul este ideal 2 din 4.
Din punct de vedere termic, apartamentul este perfect amplasat intre alte apartamente (sus-jos, stanga-dreapta), nu este amplasat pe colt sau la capatul blocului. Blocul este reabilitat termic si foarte bine izolat cu polistiren de 10 cm; iarna, in apartamentul  gol, cand afara au fost – 20 grade inauntru erau + 19 grade in condtiile in care coloanele de calorifere care trec prin apartament sunt izolate si inchise. Vara datorita pozitiei catre Est si a copacilor inalti din parc, este umba si racoare.
Ferestrele sunt spre rasarit, si dau intr-un parc complet inchis intre blocuri cu 4 etaje, plin de vegetatie, cu copaci inalti, parc in care masinile nu au acces. Astfel se poate sta cu fereastra deschisa sau se poate aerisi oricand si oricat intrucat nu exista si nu va exista miros de esapament sau zgomotul  inevitabil produs de masini.
Vecinii sunt putini (ca intr-o scara de bloc de 4 etaje), civilizati si cumsecade, scara este mereu curata, iluminatul pe scara este cu senzori, interfonul functional, etc
Subsolul blocului este curat, uscat, iluminat, organizat. Apartamentul nu are balcon pentru depozitare dar are boxa la subsol, inchisa cu usa metalica.
Pana aici au fost descrise conditiile si avantajele apartamentului, comparativ cu un apartament asemanator
In plus, acest apartament se vinde cu urmatoarele IMBUNATATIRI:
Pereti si pardoseli
Apartamentul  este renovat complet, zugravit impecabil cu vinarom de top din gama Savana
Gresie si  faianta produsa in Spania (culori calde in set) in holul de la intrare, in bucatarie si in baie
Mocheta de trafic intens in holul mare, in dormitor si living croita dintr-o bucata, pe marimea fiecarei incaperi cu plinta speciala, asortata cromatic cu gresia din celelalte incaperi
Tevile de agent termic ale blocului, teava instalatiei de gaze, traseul frigorific, cablurile electrice, coaxial pentru TV, UTP, etc, sunt mascate estetic in nise din rigips.
Au fost construite nise si scafe de asa natura incat permit interventii sau extinderi de cabluri si modificari ulterioare astfel incat sa nu existe nici pe viitor cabluri la vedere
Sunt montate coltare de protectie, opritoare la usi, trecere speciala estetica intre zona de gresie si mocheta, etc
Termice:
Apartamentul este debransat de la utilitatile orasului, contorizat separat. Este racordat individual electricitate, la apa rece si gaze 
In apartament este instalata o centrala termica BUDERUS – produsa in Germania, noua 
Caloriferele sunt KERMI, de asemenea produse in Germania, toate au robinet cu termostat
Reteaua de tevi  este din cupru atat reteaua de incalzire si apa calda cat si toate tevile de la baie
Senzor de gaze si fum si electro-vana de siguranta pentru gaze, cu verificarile periodice la zi.
Aer  conditionat de top, DAIKIN  Inverter, 12000 BTU, consum minim, produce si  rece si cald (cu pompa de caldura) instalat strategic la mijloc pentru a deservi  intregul  apartament. Nou
Usi si ferestre:
Usa de la intrarea in apartament este metalica, cu inchidere in 4 puncte, 4 balamale, 2 butuci (cheie cu amprenta), iluminat exterior la broasca, sonerie in usa 
Ferestrele sunt toate din termopan, toate cu deschidere oscilo-batant  si  plase anti-insecte, toate au montate glafuri de calitate atat la interior cat si la exterior
Jaluzele verticale (la living si la dormitor) si orizontale din aluminiu la bucatarie. Noi
Usile deinterior de la camere sunt usile originale, furniruite, restaurate cu atentie si migala, cu costuri mari, lacuite, sticla si feronerie noi, tocurile refacute, montate pervazuri, etc
Usa metalica instalata la boxa de la subsol  (Siguranta maxima pentru bunurile depozitate acolo - accesul la boxa se face prin 3 usi incuiate)
Instalatii electrice
Tablou electric nou, extins, cu sigurante automate
Instalatie electrica de prize extinsa, cabluri din cupru, prize, canal cablu, etc, toate LEGRAND,
Iluminat cu LED in tot apartamentul, Plafoniere si lampi cu tub LED, intrerupatoare Schneider cu LED si masti de protectie
Instalatie de distributie semnal TV in toate 3 camerele,  retea – internet, ruter cu Acces point
Instalatie de Alarma DSC cu 4 sezori de miscare PIR, contact magnetic, sirena, tastatura, etc, conectabila la linie telefonica 
Circuit electric nou si ventilator de extractie aer viciat/abur instalat in baie
Circuit electric nou pentru iluminat cu LED in mobila de bucatarie cu alimentator si intrerupator separat
Tablou electric (tip alarma) pentru legaturi din exterior tip internet, cablu TV, sonerie bing-bang
Mobila, electrocasnice si alte accesorii
Mobila de bucatarie absolut noua, de exceptie, executata pe comanda, fetele de usi  Post-forming, cu scurgator de vase, sisteme anti – trantire la usi si sertare, iluminat de efect cu LED sub corpurile suspendate pentru blatul de lucru, corp inalt pentru matura, mop, altele, corp hota, etc
Chiuveta spalator din inox FRANKE cu baterie noua
Aragaz din inox cu 4 ochiuri HANSA nou incastrat in mobila
Hota extensibila cu filtre din inox, incorporate, HANSA, noi
Perete hol placat cu oglinzi, coltare de protectie
In holul mic de la intrare este montat cuier pe perete, asortat cromatic si dimensionat corect, cu oglinda, 
Toate obiectele sanitare sunt noi,  chiuveta tip scoica si corp mobilier executat pe comanda, suporti port prosop, hartie, etc, noi. 
Oglinda mare in baie facuta la comanda cat peretele, montata odata cu gresia.
Totul este nou, de foarte buna calitate, pana si colacul de la scaunul de WC este de 150 lei nu de 20 lei
Concluzie
Apartamentul este astfel amplasat si conceput incat sa se obtina confort MAXIM cu costuri MINIME. Date fiind caracteristicile prezentate mai sus costurile de intretinere sunt MINIME POSIBIL. Locatarul poate obtine maxim de confort, poate inchiria mai usor sau poate tine apartamentul neutilizat timp indelungat cu costuri MINIME. Ce se consuma se plateste separat, intretinerea este nesemnificativa inclusiv iarna.
Apartamentul este liber si disponibil imediat. Totul este nou, se preda la cheie, nu mai este necesara nici un fel de investitie. Doar va aduceti mobila si va mutati in el. 
Toate materialele si echipamentele, nu sunt ieftine sau de calitate medie ci sunt de cea ma buna calitate
Toate lucrarile din orice specialitate precum si finisajele au fost executate profesionst, punandu-se mare prêt si acordandu-se mare atentie la detalii si estetica.
Avantajele cumparatorului
Nu trebuie sa alergati dupa o multime de aprobari si avize pentru debransare, nici sa platiti la vecini cota parte pentru utilizarea coloanei de gaze…
Nu trebuie sa intocmiti proiect de gaze, sa angajati firma autorizata, sa aduceti alte avize si acte, sa pierdeti timpul pe la Distrigaz
Nu trebuie sa angajati si sa platiti zugravi, faiantari, electricieni, instalatori, tamplari, geamgii, instalatori de Aer Conditionat sau Alarma si retele TV si internet.
Nu trebuie sa angajati specialisti cu scule speciale care sa dea gaura cu carota pentru hota, 
Nu mai trebuie realizat si platit proiect si comanda pentru mobila de bucatarie care sa se incadreze perfect in incapere. 
Nu trebuie sa organizati si sa platiti evacuarea deseurilor de la renovare, moloz, deseuri, alte resturi. 
Nu trebuie sa stati in santier in praf, mizerie, miros de vopsea, curent, zgomot, etc. 
Nu trebuie sa pierdeti timpul (luni de zile) si nervii pentru a supraveghea, coordona si controla multiplele echipe de muncitori care au realizat diverse lucrari, fiecare in specialitatea lui
Toate aceste lucruri si eforturi au fost cumparate, facute si platite de actualii proprietari, toate au costat bani, timp, eforturi .

In pret este inclus tot ce a fost descris in prezentarea de mai sus. Mobila si lucrurile aflate acum in apartament NU sunt incluse in pret si vor fi evacuate in cel mai scurt timp de la perfectarea actelor. Au fost montate si  expuse pentru a fi vandute.  Anumite obiecte pot fi cumparate separat daca intereseaza.