Vila Fundata judetul Brasov + teren

Asezata intr-un decor natural deosebit, la o altitudine de 1.350 m in trecatoarea Rucar - Bran, comuna Fundata este traversata de drumul national Pitesti - Brasov.

Vila este asezata pe un tapsan de 1000 m.p. proprietate personala, pe varful unui deal.

Constructia are la baza executiei:

- studiu geologic,

- proiect de fundatie si rezistenta,

- proiect de instalatii hidro,

- proiect de instalatii electrice si protectie la lovituri de trasnet,

- proiect de instalatii termice,

- proiect de arhitectura si amenajari funciare.

Constructia a necesitat taierea varfului dealului pe care s-a construit fundatia, sub stratul de suprafata de cca 80 cm de pamant fiind roca muntelui.

Subsolul, parterul si etajul sunt construite pe o structura de stalpi si grinzi de beton cu plansee armate.

Peretii exteriori sunt din blocheti de caramida de 40 cm grosime si 10 cm de izolatie termica.

Mansarda si podul sunt construite pe schelete de lemn, cu pereti din lemn izolati cu vata minerala de 10 cm si placati cu lambriuri la exterior si interior.

Acoperisul este de tigla Bramac, cu zone transparente pentru iluminatul diurn al podului, cu 2 ferestre de vizitare Velux, una pentru baia de la mansarda si alta pentru acces pe casa scarii.

Cladirea este asezata in partea vestica a terenului, avand o amprenta la sol de 162 m.p. din care 102 m.p. locuibili si 60 m.p. terase acoperite (la nivelul parterului).

Cladirea se compune din Subsol, Parter, Etaj, Mansarda si Pod, cu o suprafata construita totala de 540 m.p.

Subsolul este in suprafata de 72 m.p. fiind alcatuit din :

Garaj 37 m.p. cu panta de acces extern si usa sectionata automata,

crama 9 m.p.,

camara 3 m.p.,

depozit 8 m.p.,

camera centrala termica si boiler 6 m.p.

hol acces 6 m.p. si casa scarii 9 m.p.

PARTERUL este in suprafata utila de 162 m.p. fiind alcatuit din 60 m.p. terase acoperite si 102 m.p. locuibili:

- living 35 m.p. finisaj parchet stratificat

- sufragerie 19 m.p. finisaj parchet stratificat

- bucatarie 11.5 m.p. finisaj gresie + faianta

- baie 6 m.p. finisaj gresie + faianta

- hol acces 20 m.p. finisaj gresie

- casa scarii 11 m.p. finisaj lemn lacuit.

Peretii si tavanele sunt acoperite cu vopsea lavabila de culoare alba, ferestrele si usile exterioare + usa de la casa scarilor sunt PVC cu geam termopan, geamul extern fiind antiefractie. Usa de intrare din PVC ornamentala blindata. Baia utilata cu WC, dus, chiuveta si accesorii. La nivelul holului de intrare este un perete cortina din caramida Nevada.

ETAJUL este in suprafata utila de 149 m.p. fiind alcatuit din 47 m.p. terase acoperite si 102 m.p. locuibili:

- dormitor 21.4 m.p. finisaj parchet stratificat

- dormitor 16.5 m.p. finisaj parchet stratificat

- dormitor 17.4 m.p. finisaj parchet stratificat

- baie 9 m.p. finisaj gresie + faianta

- baie 6 m.p. finisaj gresie + faianta

- holuri acces 20 m.p. finisaje gresie

- casa scarii 11 m.p. finisaj lemn lacuit.

Peretii sunt acoperiti cu vopsea lavabila de culoare alba, tavanele sunt din lemn lambriat si lacuit, ferestrele si usile exterioare + usa de la casa scarilor sunt PVC cu geam termopan, baile sunt utilate cu WC, dus, chiuveta si accesorii.

Holul are un perete cortina din caramida Nevada si unul cortina termopan. MANSARDA este in suprafata construita de 139 m.p. fiind alcatuit din 30 m.p. terase si 109 m.p. locuibili:

- living 55 m.p. finisaj dusumea lacuita si gresie

- dormitor 29 m.p. finisaj dusumea lacuita

- debara 3 m.p. finisaj ciment

- baie 7 m.p. finisaj gresie + faianta + lambriu

- bucatarie 5 m.p. finisaj gresie + lambriu

- casa scarii 10 m.p. finisaj lemn lacuit. Peretii sunt acoperiti cu lambriu MDF culoare maro, tavanele sunt din lambriu plastic ornamental, ferestrele si usile exterioare sunt PVC cu geam termopan. Holul spre terasa est are un perete cortina din caramida Nevada. Livingul are un perete cortina termopan.

Utilitati:

Cladirea are alimentare cu energie electrica - trifazica, contor si panouri de sigurante general si pe fiecare etaj + subsol.

Are alimentare cu apa curenta de la reteaua comunei, apa vine prin cadere naturala de la rezervorul situat in spatele terenului cu o diferenta de nivel de 40m.

Toate instalatiile sunt facute cu materiale de ultima generatie - PPR (polipropilena), robineti de trecere cu bila, sunt instalate cazi de baie si dus, scaune si rezervoare de W.C., chiuvete si elemente de mobilier de baie.

Are instalatie de incalzire cu sistem de calorifere din aluminiu si tevi din PPR la toate nivelurile, centrala este in subsol, dar nu este montata si nici depozitul de combustibil. Exista cazan de apa calda racordat la instalatia de apa. Are instalatie de protectie la trasnete (paratrasnet de 6 m si centura de impamantare). Are usa automata sectionata pentru acces in garaj.

Toate ferestrele si usile de exterior (inclusiv cele de acces la scara) sunt termopan, cele de la parter fiind protejate la efractie.