APARTAMENT ion Ionescu de la Brad, nr. 61- 63, sector 1

Data limită pentru înscriere: 15.02.2024, ora.15.00 Data desfășurării licitației: 22.02.2024, ora 11:00 Garanție de participare: 10% - 180.096,375 lei APARTAMENT situat în București, Bld. Ion Ionescu de la Brad, nr. 61- 63, ap 18, etaj 5, sector 1  număr cadastral 220048-C1-U69 (NC vechi: 14276/2/5;18), intabulat în CF nr. 220048-C1-U69 (Nr. CF vechi: 67494) a Sectorului 1, București  Suprafața construcție: 260,69mp  Suprafața utilă: 194,11 mp  Nr. camere: 4 (patru) decomandate  Nr bai: 3 (trei)  cotă-parte indiviză de 9,593 % (23,535 m.p.) din suprafaţa de 245,37 m.p., aflată în folosinţa comună de la parter la etajul 5 al imobilului  cota-parte indiviză de 8,569 % (21,805 m.p.) din suprafaţa de 254,46 m.p., aflată în folosința comună la subsolul imobilului  cota-parte indiviză de 9,279 % (102,34 m.p.) teren aferent apartamentului, ce face parte din suprafața totală de 1.103,01 m.p. de teren pe care este edificat imobilul-bloc, teren având NC 220048 (NC vechi: 14276/2)  Finisaje interioare: Foarte bune  Centrală termică: DA  Încălzire în pardoseala și ventiloconvectoare (HVAC)  Nr. terase - 4 UTILITĂȚI:  Energie electrică - NECONECTAT, racord existent  Gaz metan - NECONECTAT, racord existent  Apă - NECONECTAT, racord existent  Canalizare - NECONECTAT, racord existent  TV/Internet - NECONECTAT, racord existent Caracteristici juridice:  Utilizare legală: locuința rezidențiala  Destinație construcții: rezidențial  Restricții de sistematizare: nu se cunosc LOC DE PARCARE SUBTERAN (nr. 15) situat în Mun. Bucureşti, Bld. Ion Ionescu de la Brad nr. 61-63, subsol, Sector 1  Suprafața: 19,10 mp  cota-parte indiviză de 0,627 % (1,597 m.p.) din suprafaţa de 254,46 m.p., aflată în folosinţa comună la subsolul imobilului  cota-parte indiviză de 0,181 % (2,00 m.p.) teren aferent locului de parcare, ce face parte din suprafața totală de 1.103,01 m.p. de teren pe care este edificat imobilul-bloc, teren având număr cadastral 220048 (Nr. cadastral vechi: 14276/2)  Acces: telecomanda, cartela, cod acces  Supraveghere video: DA  PSI: Hidranți, stingătoare, senzori fum Caracteristici juridice:  Utilizare legală: loc de parcare  Destinație construcții: rezidențial  Restricții de sistematizare: nu se cunosc LOC DE PARCARE SUBTERAN (nr. 16) situat în Mun. București, Bld. Ion Ionescu de la Brad nr. 61-63, subsol, Sector 1  Suprafața: 18,30 mp  cota-parte indiviză de 0,602 % (1,531 m.p.) din suprafaţa de 254,46 m.p., aflată în folosința comună la subsolul imobilului  cota-parte indiviză de 0,181 % (2,00 m.p.) teren aferent locului de parcare, ce face parte din suprafața totală de 1.103,01 m.p. de teren pe care este edificat imobilul-bloc, teren având număr cadastral 220048 (Nr. cadastral vechi: 14276/2)  Acces: telecomanda, cartela, cod acces  Supraveghere video: DA  PSI: Hidranți, stingătoare, senzori fum Caracteristici juridice:  Utilizare legală: loc de parcare  Destinație construcții: rezidențial  Restricții de sistematizare: nu se cunosc Din analiza raportului de evaluare se rețin următoarele: Descrierea construcțiilor Blocul în care se regăsește proprietatea imobiliară evaluată este compus din apartamente din trei-patru camere cu hol, baie, bucătărie și logie și este structurat în 2 apartamente pe etaj, blocul având 5 etaje. Structura blocului este formată din fundație din beton armat, suprastructura din cărămidă. Finisajele exterioare sunt izolate și sunt tencuite cu var lavabil de exterior. Finisaje interioare ale apartamentului Finisajele interioare ale proprietății au fost recent modernizate (2022) și constau în tencuieli și zugrăveli cu var lavabil de calitate, pardoseli încălzite având parchet din lemn de stejar, pardoseli din marmura în bai la o calitate superioară, tâmplăria ușilor interioare sunt din lemn stratificat vopsite în vopsea albă, tâmplăria ferestrelor logiilor termopan, tâmplăria ferestrelor din dormitoare și bucătărie este de tip termopan. În unele băi evaluatorul a constatat că finisajele nu sunt încă finalizate (lipsă placă de marmura, cadă neconectată la instalația sanitară, lipsă lavoar). Instalația electrică